După „îngheţ”, piaţa imobiliară îşi revine pe seama executărilor silite

Cosmetice Ladys - Inscriere Reprezentanti Gratuit

După „îngheţ”, piaţa imobiliară îşi revine pe seama executărilor silite

Publicat in 04 February 2010

"Anul trecut, notarii au parafat cu 27% mai puţine tranzacţii imobiliare faţă de anul precedent. Specialiştii spun că în 2010 vânzarea locuinţelor executate silit va da de lucru şi notarilor

Românii au încheiat anul trecut 350.000 de tranzacţii cu case şi terenuri, cu 27% mai puţine faţă de 2008, când notarii au parafat 484.000 de tranzacţii, reiese din datele comunicate de Uniunea Naţională a Notarilor Publici din România (UNNPR).

Astfel, piaţa imobiliară s-a dovedit a fi în 2009 mai puţin "îngheţată" faţă de cât prevedeau agenţii imobiliari, dezvoltatorii şi notarii, speriaţi că băncile nu mai acordă credite, ca şi de prăbuşirea preţurilor locuinţelor şi terenurilor. E drept că anul trecut nu a debutat prea încurajator, în ianuarie fiind înregistrat şi minimul tranzacţiilor din 2009, respectiv 22.000. Încet-încet băncile au început să mai dea drumul la creditare şi chiar să micşoreze costul finanţărilor, astfel că în octombrie 2009 s-au încheiat 33.000 de contracte de vânzare-cumpărare, maximul anului trecut.

Executările silite ţin în priză piaţa imobiliară

Anul acesta, este de aşteptat ca notariatele să aibă mai multă activitate decât în 2009, spun specialiştii. "Nu cred să mai scadă numărul tranzacţiilor, din contră, chiar mă aştept la o creştere uşoară, în primă fază. Şi nu pentru că piaţa imobiliară va fi mai activă, ci pe fondul vânzărilor «forţate»", a declarat pentru Gândul Adrian Crivii, directorul general al companiei de evaluare Darian. Este vorba atât de executările silite - lichidatorii au anunţat că în februarie vor scoate la vânzare locuinţele datornicilor la bănci - cât şi de vânzările de bunăvoie. În această ultimă categorie intră clienţii băncilor care au întârzieri mai mici la plata creditelor şi care preferă să-şi vândă singuri proprietăţile până să ajungă la executarea silită, a explicat Crivii.

Încasările din impozite şi chirii, în scădere

Restanţele la credite s-au triplat în 2009, iar ponderea lor în volumul creditelor acordate populaţiei şi firmelor a ajuns la 3,89% la finele anului 2009, faţă de 1,4% cu un an înainte, potrivit datelor BNR. Efectele crizei se văd însă mult mai bine când vine vorba de valoarea impozitelor încasate din transferurile de proprietăţi. Doar jumătate de milion de lei au colectat notarii în 2009, la jumătate faţă de 2008, pe fondul împuţinării tranzacţiilor, dar mai ales al scăderii preţurilor în domeniul imobiliar, cu până la 50% în unele cazuri.

Şi proprietarii de apartamente au trebuit să se mulţumească cu venituri mai mici din chirii, după ce tarifele de închiriere au scăzut în medie cu 26% în Bucureşti şi Illfov, anul trecut, arată o analiză realizată de site-ul imobiliar MagazinulDecase.ro. În topul reducerilor se află garsonierele, unde chiria lunară a scăzut cu 27%, de la 360 de euro în ianuarie 2009 la 263 de euro, în ianuarie 2010. În cazul imobilelor cu două camere, reducerea a fost de 26%, de la 480 de euro pe lună la 354 de euro pe lună în perioada analizată, iar chiria pentru trei camere a scăzut cu 24%, până la 490 de euro.

Sursa: gandul.info

Stiri asemanatoare:

Locaţia bună nu a ferit zonele de lux de ieftiniri. Băneasa şi Dorobanţi scad cu 50%. Cum face Udrea prospecţie pe piaţa imobiliară

* Criza a tăiat la jumătate preţul locuinţelor noi din zonele Dorobanţi, Băneasa şi Siseşti-Străuleşti din Capitală, de la 1.600-2.800 euro la 900-1.300 euro pe metru pătrat După un an de criză, locuinţele de lux din nordul Bucureştilor valorează cu peste 50% mai puţin faţă de anul 2008. La sfârşitul anului trecut, locuinţele din Băneasa-Pipera se puteau cumpăra cu 900-1.300 euro/metru

Apartamentele se mai ieftinesc cu 10-15% în următoarea perioadă

Nu este cel mai bun moment pentru cumpărături imobiliare, pentru că preţurile locuinţelor vor mai scădea în următoarea perioadă Mai este loc de scădere a preţurilor apartamentelor chiar şi după reducerile din ultimul an, spun specialiştii din domeniul evaluării. “Preţurile apartamentelor vor mai scădea în următoarea perioadă, însă reducerea nu va fi unitară. Locuinţele mai mari se vor ieftini cu aproximativ 15%,

Revine interesul pe piaţa imobiliară

Notarii publici din România au autentificat în luna martie cele mai multe contracte de vânzare-cumpărare de imobile din ultimele opt luni. Numărul tranzacţiilor imobiliare perfectate în România în luna martie a acestui an a ajuns la 33.450, faţă de doar 23.560 în prima lună din 2011. Sursa: {sursa}

Piaţa imobiliară începe să-şi revină: Numărul tranzacţiilor imobiliare a crescut cu aproape 10%

Numărul tranzacţiilor imobiliare a crescut în primele patru luni, faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, cu aproape 10%, la 194.315 operaţiuni, deşi în luna aprilie a avut loc o scădere a operaţiunilor faţă de martie, potrivit Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ANCPI). Sursa: {sursa}

Vom şti preţurile „reale“ ale caselor şi terenurilor abia în vară

Până la mijlocul anului, cumpărătorii de case şi terenuri vor putea afla exact cât trebuie să plătească pentru o proprietate. Autorităţile vor pune la dispoziţia lor un indice imobiliar. Românii care se gândesc să-şi cumpere o casă sau un teren anul acesta vor plăti preţul corect, şi nu din cauza scăderilor de preţuri, ci pentru că piaţa imobiliară autohtonă va avea

Topul ieftinirilor de credite. 1-2% la cele în euro, 2-3% la cele în lei

În ultima perioadă, cele mai importante scăderi s-au înregistrat la dobânzile la creditele în lei, concomitent cu reducerea bonificaţiilor la depozite De la începutul anului, băncile au tăiat serios din dobânzile la creditele în lei şi valută, continuând astfel trendul început către finele anului trecut. Numai clienţii noi însă pot să se împrumute mai ieftin, pentru că reducerile sunt valabile doar

Apartamentele se mai ieftinesc cu 10-15%

Directorul general al companiei de evaluare Darian, Adrian Crivii, a declarat pentru cotidianul Gândul că preţurile locuinţelor vor mai scădea în următoarea perioadă. “Preţurile apartamentelor vor mai scădea în următoarea perioadă, însă reducerea nu va fi unitară. Locuinţele mai mari se vor ieftini cu aproximativ 15%, iar cele cu suprafeţe mai mici, cu 10%”, a declarat Crivii. Aceasta înseamnă că

Chilipiruri la executări silite: apartament cu 3 camere în Bucureşti, scos la vânzare de către BCR cu numai 52.0000 de euro

Un apartament cu trei camere din Berceni a ajuns să fie scos la vânzare cu aproximativ 52.000 de euro. BCR, cea mai mare bancă din sistem, începe vânzarea de apartamente în executare silită în Bucureşti cu această locuinţă din Berceni, de 3 camere şi dependinţe semicomandate, cu o suprafaţă utilă de 65 de metri pătraţi şi logia de 4,25 metri

Forbes: Revine interesul pe piata imobiliara

Casele s-au ieftinit doar pe hartie

Locuinţele scoase în prezent pe piaţă costă mai puţin în euro, însă moneda europeană este semnificativ mai scumpă acum decât în 2008. Aşa se face că efectul scăderii preţurilor de pe piaţa imobiliară a fost temperat sau chiar anulat de devalorizarea monedei naţionle, potrivit unui studiu realizat de BNP Paribas Real Estate. Într-adevăr, dacă luăm în

Lasa un comentariu

PREIA STIRI PE SITEUL TAU

Cosmetice Ladys - Inscriere Reprezentanti Gratuit